項目概況

通州新光大中心是由光大控股打造的大型綜合體項目，位于北京城市副中心運河商務區核心位置，地處大運河北段源頭五河交匯之處(大運河、通惠河、溫榆河、運潮減河、小中河)。項目總占地面積近11萬平米，建筑面積約75萬平米，是北京城市副中心的地標性建筑群?。

項目由一座主塔"北京塔"及六座錯落有致的高層建筑組成，其中"北京塔"海拔高度300米，是副中心第一高樓?。整個建筑群體形成了眾星捧月的姿態，以"北京塔"為中心，其他樓座采用靈動的點式布局坐擁在主塔周圍，保證了各樓棟采光及觀景效果?。

租賃信息

通州新光大中心的租金大概是多少？

招租面積：約2,300平方米（可分割300-500-800-1000平方米，部分樓層具備挑空樓板條件，方便連層客戶設立內部通道）

交付狀態：吊頂、白墻、網絡地板

簽約租金：146元起/月/平方米(全含）

物業費：35元/月/平方米(含稅)

付款方式：押三付三

簽約年限：三年起簽

商業設施

新光大中心業態豐富，包含：

40萬平米國際甲級寫字樓群?：建筑外觀簡約大氣，玻璃幕墻折射出璀璨光芒，內部空間寬敞、采光充足，配備頂級辦公設施?

16萬平米高端商務公寓?：裝修精致典雅，提供舒適的生活環境，工作與生活完美融合?

10萬平米街區商業?：沿水岸分布，匯聚國內外知名品牌，滿足不同消費需求?

地下商業空間?：與地鐵6號線通州北關站連通，形成龐大的地下商業世界，包含手作市集、通州之心等主題空間?

項目還采用TOD模式一體化開發，是北京最先采用該模式的綜合體項目，實現地鐵、環隧、地下商業與地面交通的無縫對接?。

交通信息

新光大中心交通便利：

地鐵?：緊鄰地鐵6號線北關站，步行距離約200-300米?

公交?：周邊有通19路、442路、322路、626路、夜27路等多條公交線路?

立體交通?：項目內有多地鐵出入口，樓宇電梯可直接通達地鐵換乘層，形成三維立體交通體系?

項目特色與亮點

地標建筑?："北京塔"以300米高度重新定義新北京天際線，雙子塔建筑強調美學設計，塔冠頂部配合燈光效果形成空中"地標"?

五河交匯景觀?：可俯瞰大運河、通惠河、溫榆河、運潮減河、小中河五河交匯的壯麗景觀?

綠色高效辦公?：獲得國際LEED金級與WELL鉑金雙重預認證，實現人與建筑、自然環境的和諧共生?

文化氛圍?：與千年燃燈佛舍利塔相望，歷史與現代交融，形成獨特文化氛圍?

配套完善?：周邊有優質教育資源、醫療資源和商業設施，滿足全方位生活需求?

周邊環境

新光大中心位于北京城市副中心商務核心區，周邊配套設施齊全：

教育?：貢院小學、北京小學、潞河中學等優質學校?

醫療?：潞河醫院、新華醫院等三甲醫院?

休閑?：運河公園、北京環球影城等休閑娛樂場所?

商業?：保利大都匯等商業綜合體?

作為北京城市副中心的重要地標，新光大中心正以其宏大的規模和多元的業態，成為區域發展的強勁動力?。