項(xiàng)目概況

通州遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港是位于北京城市副中心運(yùn)河商務(wù)區(qū)的標(biāo)志性商業(yè)綜合體項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)37萬(wàn)平方米，包含兩棟甲級(jí)寫(xiě)字樓和10萬(wàn)平方米的高端購(gòu)物中心。項(xiàng)目由遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司開(kāi)發(fā)，于2023年6月30日正式開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)?。

建筑特色

項(xiàng)目最高建筑達(dá)239米，為通州區(qū)地標(biāo)性建筑

建筑群采用風(fēng)帆造型外立面，正門(mén)設(shè)置直徑12米的"運(yùn)河之眼"魚(yú)眼狀燈光裝置

創(chuàng)新性雙首層設(shè)計(jì)通過(guò)東側(cè)聽(tīng)潮碼頭廣場(chǎng)與二層平臺(tái)連接，形成立體交通體系?

獲得LEED&WELL雙金認(rèn)證，體現(xiàn)綠色環(huán)保和健康辦公理念?

租賃信息

租金價(jià)格

市場(chǎng)租金范圍：2.3-4元/平米/天?

部分房源提供精裝修和全套辦公家具，可直接入駐?

面積選擇

可租賃面積從100平米到整層不等

最小分割面積400平方米，整層面積可達(dá)2000平方米?

使用率約80%，提供133-266個(gè)工位選擇?

租賃條款

起租期：1年起租，部分房源提供2年起租選項(xiàng)

付款方式：押一付三或押二付三

免租期：部分房源提供3個(gè)月免租期?

配套設(shè)施

交通便利

距離地鐵6號(hào)線通州北關(guān)站約500米，步行5分鐘可達(dá)?

未來(lái)項(xiàng)目西南角規(guī)劃有R1和M102線交匯站點(diǎn)富河園站(預(yù)留地鐵接駁口)?

驅(qū)車20分鐘可達(dá)CBD，30分鐘可達(dá)環(huán)球影城和首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)?

辦公配套

中央空調(diào)系統(tǒng)，24小時(shí)物業(yè)服務(wù)

充足停車位，地下員工餐廳

周邊有多家餐飲、咖啡廳等商業(yè)配套?

屋頂陽(yáng)光泳池健身房等特色設(shè)施?

商業(yè)配套

購(gòu)物中心入駐260余家商鋪，首店品牌占比超30%?

引入華為授權(quán)體驗(yàn)店P(guān)lus、蔚來(lái)中心NIO HOUSE等知名品牌?

24小時(shí)餐飲街區(qū)"貳肆坊"提供深夜餐飲服務(wù)?

周邊環(huán)境

區(qū)位優(yōu)勢(shì)

位于京杭大運(yùn)河北起點(diǎn)，五河交匯源頭島

緊鄰?fù)ㄑ喔咚偌巴樎罚煌ū憷?

周邊已集聚2.2萬(wàn)家注冊(cè)企業(yè)，形成金融科技產(chǎn)業(yè)集群?

商業(yè)氛圍

作為運(yùn)河商務(wù)區(qū)六大商業(yè)綜合體之一，商業(yè)氛圍濃厚

項(xiàng)目設(shè)計(jì)融入運(yùn)河文化，建筑造型獨(dú)特，具有標(biāo)志性?

通過(guò)地下連廊與相鄰寫(xiě)字樓貫通，實(shí)現(xiàn)商務(wù)人群與消費(fèi)客群的雙向?qū)Я?

項(xiàng)目亮點(diǎn)

政企協(xié)同平臺(tái)?：創(chuàng)新打造寫(xiě)字樓"登高望遠(yuǎn)"政企聯(lián)動(dòng)平臺(tái)，已舉辦政企交流活動(dòng)200余場(chǎng)?

文化融合?：將大運(yùn)河文化融入商業(yè)血脈，商場(chǎng)建筑以風(fēng)帆為造型?

首店經(jīng)濟(jì)?：購(gòu)物中心首店品牌占比超過(guò)40%，為區(qū)域商業(yè)能級(jí)提升顯著?

夜經(jīng)濟(jì)載體?：規(guī)劃7000平方米"貳肆坊"主題街區(qū)，營(yíng)業(yè)時(shí)間最長(zhǎng)可至凌晨2點(diǎn)?

通州遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港寫(xiě)字樓作為北京城市副中心的標(biāo)志性商務(wù)項(xiàng)目，憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施和獨(dú)特的文化設(shè)計(jì)，已成為運(yùn)河商務(wù)區(qū)的重要辦公選擇。項(xiàng)目不僅提供高品質(zhì)的辦公環(huán)境，還通過(guò)豐富的商業(yè)配套和政企服務(wù)，為企業(yè)發(fā)展提供全方位支持。對(duì)于尋求在通州運(yùn)河商務(wù)區(qū)設(shè)立辦公場(chǎng)所的企業(yè)，遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港是一個(gè)值得考慮的優(yōu)質(zhì)選擇。