?開發背景?:通州商務園首期啟動項目,定位為京津冀一體化戰略下的低密度生態辦公園區。??
?區位交通?:毗鄰運河商務區核心區,距6號線物資學院路站2.1公里,周邊有6條高速路網覆蓋。??
?建筑參數?:總建筑面積33.24萬㎡,容積率1.75,綠化率40%,配備分戶式多聯機空調及PM2.5新風系統。??
?在售房源?:四、五期22棟商務獨棟現房在售,面積400-10000㎡(含小高層及多層),售價約2.1萬元/㎡起。??
?租賃價格?:
整棟租賃:5540㎡獨棟1元/㎡·天起(含物業費)。??
分層租賃:400-1100㎡空間2.1元/㎡·天起,配套專屬電梯及停車位。??
?歷史成交?:鏈家數據顯示近1月掛牌均價持平,10月參考均價約2.2萬元/㎡。??
?商務配套?:園區內設員工食堂、便利店,提供5C服務體系(商務、信息、金融等)。??
?企業生態?:已入駐中國移動、中國電信、步長藥業等500強企業,形成產業集聚效應。??
?生活配套?:
醫療:北京友誼醫院通州院區(車程8分鐘)。
教育:范莊小學(1.2公里)。
生態:溫榆河生態走廊(園區內40%綠化率)。??
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