北京高斕大廈綜合介紹

基本信息

高斕大廈是位于北京市朝陽區(qū)亮馬橋路32號的甲級寫字樓及公寓綜合體，地處燕莎商圈核心區(qū)域。項目總建筑面積58250平方米，占地7633平方米，由19層寫字樓、商場及140套精裝修高級公寓組成。大廈由北京高斕大廈有限公司開發(fā)，并由北京漢威高斕物業(yè)管理有限公司負責運營?。

大廈采用獨立建筑形式，住宅涵蓋一居室(74.6㎡)、二居室(110-123㎡)及三居室(135-136㎡)等多種戶型，提供精裝修的雅致居住環(huán)境。項目設有大型停車場，但地下車位相對緊張?。

建筑特點

高斕大廈集現(xiàn)代科技與建筑概念于一體，融合了高智慧型寫字樓和公寓功能。大廈采用了國際最先進的全自動化系統(tǒng)，包括：

樓宇自控系統(tǒng)、消防自控系統(tǒng)、辦公室自控系統(tǒng)、通訊自控系統(tǒng)、信息自控系統(tǒng)

這些先進技術實現(xiàn)了智能化管理和運營，提供便捷、安全、舒適的使用體驗?。大廈外觀設計簡潔而富有特色，內部設備齊全且先進，辦公室配備了舒適的工作環(huán)境和完善的基礎設施?。

周邊設施與交通

高斕大廈地理位置優(yōu)越，周邊設施完善：

商業(yè)配套?：樓下即藍色港灣購物中心(428米)，周邊還有燕莎友誼商城、萬客隆超市等?

教育醫(yī)療?：鄰近北京加拿大國際學校，周邊有北京二十一世紀醫(yī)院、中國人民解放軍總醫(yī)院第七醫(yī)學中心(東區(qū))?

休閑娛樂?：距離朝陽公園西三門約500米，春花園公園428米?

交通便利：

地鐵：14號線棗營站約1008米?

公交：402路、420路、10號線等多條線路經(jīng)停?

道路：緊鄰東北三環(huán)，交通便捷?

商業(yè)租賃與服務

高斕大廈提供優(yōu)質的商業(yè)和辦公空間：

租金價格?：約4~9元/㎡?天，現(xiàn)有93~925㎡面積可供出租?

物業(yè)費用?：寫字樓25元/㎡/月，住宅8至8.3元/㎡/月?

配套設施?：提供民水民電及市政供暖，采用單一業(yè)權管理模式?

綜合評價

高斕大廈作為燕莎商圈的地標性建筑，憑借其優(yōu)越的地理位置、先進的智能系統(tǒng)和完善的周邊配套，成為商務辦公和高端居住的理想選擇。項目40%的租戶為外籍人士及國際學校家長，國際化氛圍濃厚?。根據(jù)房天下數(shù)據(jù)，2025年11月高斕大廈二手房均價為50911元/㎡?，顯示出其穩(wěn)定的市場價值。