海淀北清路獨(dú)棟辦公樓出租：13264580531 柳經(jīng)理

用友產(chǎn)業(yè)園（西區(qū)）獨(dú)棟辦公樓出租面積：約11000平(可根據(jù)需求任意分割/獨(dú)立門頭），租金報(bào)價(jià)：3.5元全含，空調(diào)：8.00-21.00（可加裝室外機(jī)），車位：150元/個(gè)，配套：宿舍，體育場。

項(xiàng)目亮點(diǎn)：為什么選擇這里？?

稀缺獨(dú)棟資源?

約11,000㎡大面積空間，可自由分割（最小單元待確認(rèn)），獨(dú)立門頭設(shè)計(jì)，企業(yè)形象直接拉滿！

低密度花園式園區(qū)?：建筑密度≤18%，綠化率35%，辦公環(huán)境堪比大學(xué)校園，四季景色各異。

成本透明，性價(jià)比高?

3.5元/㎡/天全含?（物業(yè)、水電等），比周邊產(chǎn)業(yè)園（如中關(guān)村軟件園）更具價(jià)格優(yōu)勢。

車位僅150元/個(gè)/月?，遠(yuǎn)低于北京平均水平（200-500元）。

配套完善，省心省力?

員工宿舍+體育場?：解決員工住宿和休閑需求，尤其適合科技公司或研發(fā)團(tuán)隊(duì)。

商業(yè)配套齊全?：星巴克、銀行網(wǎng)點(diǎn)、共享會議室等一應(yīng)俱全，3公里內(nèi)還有永豐公園等18個(gè)休閑場所。

核心參數(shù)：你的理想辦公空間?

面積?：11,000㎡（可分割）適配中大型企業(yè)或聯(lián)合辦公

租金?：3.5元/㎡/天（全含）無隱性成本，預(yù)算可控

空調(diào)?：8:00-21:00（可加裝外機(jī)）支持個(gè)性化需求

交通?：地鐵16號線永豐站636米8條公交線路，通勤便捷

政策支持?：海淀區(qū)人才稅收優(yōu)惠降低企業(yè)運(yùn)營成本

適合誰？——目標(biāo)企業(yè)畫像?

科技研發(fā)類?：人工智能、大數(shù)據(jù)、軟件服務(wù)等企業(yè)，園區(qū)云生態(tài)鏈可賦能技術(shù)合作。

中大型總部?：需獨(dú)立門頭和大面積空間，注重品牌形象與員工福利（如宿舍、體育場）。

政策敏感型?：享受海淀區(qū)自貿(mào)區(qū)政策及房租減免支持。

實(shí)地考察小貼士?

交通路線?：自駕導(dǎo)航“海淀區(qū)北清路68號”，地鐵16號線永豐站步行10分鐘。

簽約注意?：明確空調(diào)加裝費(fèi)用、最小分割面積及裝修條款。

搶占海淀北部核心資源?

用友產(chǎn)業(yè)園（西區(qū)）以?靈活空間+全含低價(jià)+生態(tài)辦公?的組合，成為海淀北清路稀缺的獨(dú)棟辦公選擇。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是成熟公司，這里都能提供“拎包入駐”的便利與長期發(fā)展的政策紅利。