獨(dú)棟出售電話：13264580531 柳經(jīng)理

 先問一句?：在北京二環(huán)內(nèi)，能同時(shí)“俯瞰長(zhǎng)安街、仰望中南海、坐擁西單商圈”的資產(chǎn)，還有第二處嗎？

答案恐怕是——?沒有！?

今天要說的這個(gè)2000㎡的獨(dú)棟商業(yè)樓出售，就是西城核心區(qū)最后的“政脈孤本”！

地段：800年權(quán)貴基因，現(xiàn)代國(guó)脈C位

您知道嗎？這片土地從元代就是?樞密院?所在地，明清兩代?六部衙門?扎堆，如今更是?國(guó)家六大部委?的“后花園”！

距天安門廣場(chǎng)?1.8公里?（步行20分鐘）

距人民大會(huì)堂?2公里?（開車5分鐘）

距國(guó)家大劇院?1.2公里?（步行15分鐘）

距長(zhǎng)安街?1公里?（推開窗就是國(guó)賓車隊(duì)）

東接前門大柵欄的煙火氣，北望西單商圈的摩登感，?傳統(tǒng)與現(xiàn)代在此碰撞，權(quán)貴與繁華在此交融?——這哪是商業(yè)地產(chǎn)？這是?國(guó)脈C位的入場(chǎng)券?！

產(chǎn)品：94%得房率，3.5米層高，政商精英的“黃金比例”

得房率94%?：比普通寫字樓多出近1/3實(shí)用面積，相當(dāng)于白送600㎡！

層高3.5米/3.4米?：一層挑高足夠做LOFT展廳，二層辦公不壓抑，?政商接待的氣場(chǎng)瞬間拉滿?！

2000㎡獨(dú)棟?：整棟產(chǎn)權(quán)，可做企業(yè)總部、高端會(huì)所、文化展廳，?私密性堪比中南海大院?！

有人問：“商水商電成本高嗎？”

當(dāng)然！?但這里的水電費(fèi)，換的是?國(guó)脈核心的流量?——您想想，客戶從人民大會(huì)堂開會(huì)出來，拐個(gè)彎就到您這里談生意，這效率值不值？

政策：40年產(chǎn)權(quán)，政商交易的“安全鎖”

別被“40年產(chǎn)權(quán)”嚇到！西城核心區(qū)的商業(yè)地，本身就是稀缺資源?！

交易方式?：產(chǎn)權(quán)交易，過戶即享完整產(chǎn)權(quán)，?比租賃更安全?！

物業(yè)費(fèi)19.5元/㎡/月?：包含24小時(shí)安保、高端保潔、專屬管家，?比請(qǐng)個(gè)行政總監(jiān)還劃算?！

無燃?xì)猓? 這反而是優(yōu)勢(shì)！西城核心區(qū)禁燃政策嚴(yán)格，這里?完全合規(guī)?，省去改造煩惱！

圈層：塔尖資源的“社交貨幣”

這里不是寫字樓，是?政商精英的社交場(chǎng)?！

周邊地標(biāo)?：國(guó)家大劇院、全聚德、西單大悅城、金融街，?步行10分鐘全搞定?！

教育資源?：實(shí)驗(yàn)二小、四中、北師大附中，?孩子上學(xué)不用愁?！

文化底蘊(yùn)?：從元大都到新中國(guó)，?800年歷史在此沉淀?，客戶來了都得說一句：“這地方有故事！”

您買的不只是房子，是西城核心區(qū)的“朋友圈”?——在這里談生意，成功率至少翻倍！

稀缺性：最后的機(jī)會(huì)，錯(cuò)過再無！

西城核心區(qū)，?商業(yè)獨(dú)棟比四合院還稀缺?！

2023年西城區(qū)商業(yè)地成交均價(jià)?15萬/㎡?，但核心區(qū)獨(dú)棟?20萬/㎡?都搶不到！

2000㎡整棟交易，?全北京一年不超過5套?！

現(xiàn)在不買，等拆遷？等升值？等政策？?

國(guó)脈C位的資產(chǎn)，永遠(yuǎn)只屬于少數(shù)人?！