獨棟寫字樓出售電話：13264580531 柳經(jīng)理

坦白講，在北京西二環(huán)這種地方，能遇到一個產(chǎn)權(quán)清晰、可以整體交易的獨棟寫字樓，機(jī)會真的不多了。項目緊鄰西二環(huán)，距離那個“寸土寸金”的金融街商圈，實測只有1.7公里——這個距離，意味著您公司的核心團(tuán)隊，能在10分鐘內(nèi)接入全北京最頂級的政商網(wǎng)絡(luò)與信息流。對于一些追求極致效率與形象展示的企業(yè)來說，光是這個地段，就已經(jīng)值回票價了。

獨棟賣點速覽?

黃金地段?：西城區(qū)西二環(huán)沿線，1.7公里直達(dá)金融街，政商資源觸手可及

稀缺產(chǎn)權(quán)?：公司名下資產(chǎn)，證載用途為綜合，土地使用年限至2052年（剩余27年）

獨棟配置?：獨立院落+60個地面車位，3部電梯，7.8米柱距，獨立供暖系統(tǒng)

獨棟詳情?

區(qū)位價值?

這棟樓的位置，用北京話說就是“二環(huán)里的硬通貨”。緊貼西二環(huán)，開車到金融街商圈也就一腳油門的功夫（約1.7公里），周邊聚集了銀行、央企總部和高端商務(wù)配套。對于需要頻繁對接政商資源的企業(yè)，這里簡直是“近水樓臺”。

空間規(guī)劃?

總建面8961㎡，地上5層+地下3層，每層功能清晰：

1層?：挑高4.2米的大堂+食堂+中控室，燃?xì)馊霊簦F(xiàn)成接待區(qū)可直接使用

2-5層?：標(biāo)準(zhǔn)辦公層，每層1011㎡，層高3.45米，采光通透

B1層?：1217㎡的配套空間，含會議室、浴室、健身房，員工福利一步到位

B2-B3層?：高挑空庫房（層高3.6-4.5米），適合倉儲或設(shè)備間

硬件亮點?

獨立院落設(shè)計，私密性遠(yuǎn)超普通寫字樓

60個地面車位，解決北京“停車難”痛點

7.8米大柱距，空間可靈活分割，適合總部或研發(fā)型企業(yè)

投資價值分析?

資產(chǎn)稀缺性?：西二環(huán)內(nèi)獨棟寫字樓近年幾乎無新增供應(yīng)，二手市場掛牌量不足5套

成本優(yōu)勢?：相比租賃金融街甲級寫字樓（日均租金8-12元/㎡），持有資產(chǎn)長期更劃算

改造潛力?：綜合用途產(chǎn)權(quán)，未來可申請調(diào)整為商業(yè)或文化創(chuàng)意空間

適合買家畫像?

尋求北京核心區(qū)資產(chǎn)配置的金融機(jī)構(gòu)/央企

需要獨立總部辦公的科技公司或上市公司

看好二環(huán)不動產(chǎn)增值潛力的投資機(jī)構(gòu)

交易說明?

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：公司名下資產(chǎn)可資產(chǎn)交易

土地使用年限：2002-2052年（剩余27年）

供暖系統(tǒng)：擁有獨立供暖系統(tǒng)，冬季運營無顧慮

這套資產(chǎn)，放在北京樓市里就像“二環(huán)里的四合院”——地段決定價值。無論是自用還是長期持有，都是少數(shù)人能抓住的機(jī)會。感興趣的朋友，建議盡快實地考察，畢竟這樣的標(biāo)的，錯過可能就要等下一個十年了。